building management

緊急対応・修繕

24時間365日、いつ発生するか分からない設備のトラブルに対応します。 建物・設備の故障やトラブルの修理対応を速やかに行うことで、入居者さまのご不便を最小限に抑え、長期入居を促します。

  • 緊急対応・修繕
  • 緊急対応・修繕
募集管理

入居者ニーズにあった設備変更や室内のグレードアップ提案で競合物件との差別化を行います。 物件のご状況に合わせた、必要設備等をご提案させていただきます。

  • 退去立会、原状回復工事
退去立会、原状回復工事

退去への立会いと原状回復のリフォーム工事、敷金精算を行い、次回募集準備を行います。 トラブル回避や工事の早期着手に向けて定額精算方式を、おすすめしています。
賃貸借契約書、現状回復ガイドラインに基づき、専門スタッフが敷金精算を行います。

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共有部メンテナンス

共有部を清潔に維持することで入居者様に快適な生活を提供し、ご案内のお客様に好印象を与えます。 日常清掃、除草、放置物処理、共用灯交換をパッケージにした共用部保守プランをご提案します。 機械清掃や消防点検、貯水槽・排水管洗浄等のオプションプランもございます。

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建物点検

必要に応じ、目視点検を行い、建物の現状をまとめた「建物施設定期点検報告書」を提出します。 大規模修繕、外壁等の改修工事のご提案を行います。

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長期修繕計画

建物点検報告書を基に、より詳しく建物診断を行い、長期修繕計画を提案いたします。 保全状態の良好な建物は、耐用年数が延長するという試算があり、 早期補修は修繕費用の削減に繋がります。

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オーナー様向け会報誌配布

弊社の管理オーナー様には会報誌を毎月1回お送りさせていただきます。

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